1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
荒川区
73.3万円/㎡
前年比+15.1%
サカエファミール
東京都荒川区荒川三丁目
常磐線 / 三河島駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,397万円
60.9万円/㎡
1,461
2,085
2,709
3,333
AI査定結果
推定相場価格
2,397万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,709万円
52.9万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月12日
サカエファミール
2,280万円（57.9万円/㎡）/ 4階 / 39.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は59.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,280万円 | 57.9万円 | 4階 | 39.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/02 | 2,980万円 | 56.2万円 | 10階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,380万円 | 60.4万円 | 4階 | 39.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 54.7万円 | 4階 | 45.36㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/07/14 | 2,998万円 | 64.3万円 | 8階 | 46.63㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,880万円 | 55.5万円 | 11階 | 51.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 57.4万円 | 11階 | 51.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,299万円 | 62.2万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 3,180万円 | 61.3万円 | 11階 | 51.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/18 | 3,180万円 | 61.3万円 | 11階 | 51.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,699万円 | 57.9万円 | 2階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 2,799万円 | 60.0万円 | 2階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 3,299万円 | 62.2万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/10 | 2,480万円 | 46.8万円 | 7階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,799万円 | 60.0万円 | 2階 | 46.63㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,299万円 | 62.2万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/28 | 3,399万円 | 64.1万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/21 | 2,899万円 | 62.2万円 | 2階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/16 | 3,499万円 | 66.0万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/20 | 3,499万円 | 66.0万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/10 | 3,599万円 | 67.9万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/20 | 3,599万円 | 67.9万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/12 | 3,699万円 | 69.8万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/23 | 2,999万円 | 64.3万円 | 2階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 3,699万円 | 69.8万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/12 | 3,799万円 | 71.7万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/04 | 3,099万円 | 66.5万円 | 2階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 1,780万円 | 45.2万円 | 7階 | 39.38㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/10/15 | 3,199万円 | 68.6万円 | 2階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 3,799万円 | 71.7万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/07 | 3,299万円 | 70.7万円 | 2階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/06 | 2,380万円 | 51.0万円 | 2階 | 46.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/12/16 | 2,580万円 | 55.3万円 | 2階 | 46.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/08/22 | 2,199万円 | 55.8万円 | 4階 | 39.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/07/19 | 2,198万円 | 55.8万円 | 8階 | 39.38㎡ | 2DK | 北 |
| 2021/07/15 | 2,398万円 | 60.9万円 | 8階 | 39.38㎡ | 2DK | 北 |
| 2021/03/26 | 1,399万円 | 35.5万円 | 8階 | 39.38㎡ | 2DK | 北 |
| 2021/01/13 | 2,780万円 | 59.6万円 | 6階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/13 | 2,680万円 | 57.5万円 | 5階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/11 | 2,780万円 | 59.6万円 | 5階 | 46.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/09 | 1,678万円 | 42.6万円 | 4階 | 39.38㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/11/05 | 1,880万円 | 47.7万円 | 4階 | 39.38㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/07/01 | 1,998万円 | 50.7万円 | 4階 | 39.38㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,290万円 | 50.5万円 | 6階 | 45.36㎡ | 1DK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サカエファミール 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅6分 | 2,280万円 | 57.9万円 | 39.38㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ダイアパレス三河島 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅5分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/28 | 藤ハイツ 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅4分 | 2,370万円 | 53.5万円 | 44.27㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/08 | サクラハイツ 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,980万円 | 61.7万円 | 48.33㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 西日暮里サマリヤマンション 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 2,880万円 | 66.7万円 | 43.18㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、荒川区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は荒川区の平均と比較して21%割安です。